Ortak kullanım alanlarımız nelerdir?

Bu ortak alanları sıralamak gerekirse; giriş kapıları, kapıcı odası, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kazan daireleri, kömürlükler, su depoları, çatılar ve bacalar, yangın merdivenleri vb. ortak alanlardır.

Binalarda ortak kullanım alanları nerelerdir?

Ortak duvarlar, zeminler ve tavanlar, avlu ve genel giriş kapıları. Girişler, merdivenler, sahanlıklar, asansörler, koridorlar. Bakıcı dairesi veya ayrı odalar, mülkte veya dairede bulunan genel yıkama ve çamaşır kurutma alanları.

Daire duvarları ortak alan mıdır?

Bina duvarları ortak alan mıdır? Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi bir yapının duvarları, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 4 ve 19 uncu maddelerine göre ortak alan sayılır ve kat mülkiyeti birliğinin kararı olmadıkça bu alanın kiralanması mümkün değildir.

Kapı eşiği ortak alan mıdır?

Apartmanlarda ve mülklerde ortak alanlar olarak kabul edilmeseler de, binadaki kapılar ortak geçitler olarak kabul edilir. Apartman kapılarının önüne ayakkabı veya başka eşyalar koyan apartman sahipleri ve kiracılar dava edilebilir.

Ev ortak kullanım alanı mıdır?

Sadece evde ve okulda değil, etrafımızda da insanlarla paylaştığımız alanlar var. Bu alanları gelecek nesillere aktarmak için herkesin üzerine düşeni yapması gerekiyor. Sorumluluğumuzun farkında olalım ve ortak eşyalara zarar vermeyelim.

Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?

Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Bu konuda cezai yaptırımları düzenleyen Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi vardır. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkeme tarafından iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.

Apartman ortak kullanım alanı işgali nedir?

Apartman ortak alanlarının işgali; Ana yapıda ortak alan olarak öngörülen veya ortak tesis olarak kullanılan yerlerde, bölümlerde, tesisatlarda veya eşyalarda diğer apartman maliklerinin izni olmaksızın onarım, boyama, tadilat vb. gibi değişiklik ve yenilikler yapılması ve bu yerlerin izinsiz kullanılmasıdır.

Evimizin bahçesi ortak kullanım alanı mıdır?

Apartman ve sitelerdeki bahçeler ortak kullanım alanı olup, tüm apartman sakinleri, gayrimenkuldeki payları oranında bu alandan yararlanma hakkına sahiptir.

Balkonlar ortak alan mı?

Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kattaki teraslar, zemin ve çatıdaki teraslar, en az bir cephesi açık olan odalar, bağımsız bölümün uzantısı niteliğindeki aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak mekanlar bağımsız bölümün net alanına dâhil değildir.

Dublex daire ortak alan mıdır?

Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak alanın bir parçasıdır. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.

Ortak kullanım abonesi ne demek?

Bina yöneticileri veya idari bürolar tarafından bahçe aydınlatması, asansör, otomat, ısıtıcı, su kolonu, kapıcı odası vb. gibi ortak kullanım tesisleri ve yerleri için talep edilen konut ortak kullanım abonelikleri.

1 kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.

Bir binada ortak alanlar nerelerdir?

Buna göre, ana yapıda bağımsız bölüm ve eklenti bulunmayan yerler ortak yerlerdir (Y.5.HD.13.09.1973.E.1973/14418.K.

Daire kapısı önüne ayakkabı koymak yasak mı?

Ortak geçiş alanı olan kapının önüne ayakkabı, ayakkabı rafı, bisiklet, spor malzemeleri vb. gibi eşyaların bırakılması ve geçişin engellenmesi Yargıtay içtihatlarına göre yasaktır. Uyarınıza rağmen kapının önüne ayakkabı veya eşya bırakan kiracınıza veya komşunuza dava açmanız ve bu ayakkabı ve eşyaların kaldırılmasını istemeniz mümkündür.

Balkon gider borusu kime aittir?

Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.

Ortak kullanım malları nelerdir?

Tüketimi dışlanması zor olan ve tüketim için rekabetin olduğu ve bir kişinin tüketiminin diğer kişinin tüketimini azalttığı mallara ortak mallar denir. Ortak malların mülkiyet hakkı devlete aittir. Ortak malların aşırı tüketimi ortakların trajedisi sorununu doğurur.

Ortak kullanım alanlarında uymamız gereken kurallardan 2 tanesi nedir?

Kamusal alanlarda yüksek sesle konuşmamalı, müzik dinlememeli, bağırmamalı veya tartışmamalıyız. Başkalarının huzurunu ve sessizliğini bozmamalıyız. Başkalarına saygılı olmalı ve onları rahatsız etmemeliyiz.

Ortak kullanım ne demek?

Ortak alan nedir? Ortak alanlar, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında bulunan ve ortak kullanıma açık alanlardır. Ortak alanları kim belirler? Apartman veya binalardaki ortak alanlar önceden imzalanan bir sözleşmede belirtilebilir.

Okulda ortak kullandığımız eşyalar nelerdir?

Bu kişisel okul eşyaları tercihe göre değişmekle birlikte en yaygın olanları şunlardır: okul çantası, okul üniforması, gerekli defterler, kalem, kalemtıraş, kalemlik, cetvel, gönye, pergel, silgi, dosya, defter, not kağıdı, pastel boya, sulu boya, boya fırçası, yapışkan notlar, makas, zımba, ataç ve . . .